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特色小镇成为传统房地产开发企业转型的一个重要方向

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特色小镇成为传统房地产开发企业转型的一个重要方向

文章来源:永利国际唯一指定官网---发布日期:2019-11-16 作者:www.czyhtsxz.com 点击:

特色小镇成为传统房地产开发企业转型的一个重要方向,但特色小镇的开发又有其本身的特色和条件,并不是简略换个概念就能够简略完结的。转型能否成功,要害取决于传统房地产企业的才干建造是否契合特色小镇的建造要求。本文测验从特色小镇建造的条件下手,剖析传统房地产企业转型特色小镇建造所需的内涵要素。


特色小镇是相对独立于市区,具有清晰工业定位、文明内涵、旅行和必定社区功用的开展空间平台,差异于行政区划单元和工业园区”;并对特色小镇的建造规划、申报、方针支持等做了原则性规则,首先在全国范围内开启了特色小镇建造的热潮,并建成了一批在全国都具有演示效应的特色小镇,如杭州的基金小镇、嵊州的蓝城农业小镇。


显然,我国社会的城镇化进程是一个不行逆转的进程,而在“加快开展中小城市和特色镇”被正式归入《“十三五”规划大纲》、上升为国家战略后,大力开展特色小镇既顺应了国家工业晋级的召唤,也契合了时代开展的需求。通过各地特色旅游小镇的开展,能够有用涣散及承载农村和大城市人口,然后促进我国的城镇化进程,进一步推进城乡一体化。通过人口的涣散疏解,又能够抑制大城市房价的快速上涨,起到安稳房价的严峻作用。而房地工业作为银行信贷资金许多沉积的蓄水池,房价安稳将会大大下降金融体系性风险。能够预期,在不远的将来,跟着一大批特色小镇的建成,尤其是在大城市周边一小时交通圈范围内,会有越来越多的人口会挑选就近寓居在有工业特色,既能满意作业需求又宜居的小镇。假如各地的特色小镇培养作业获得实质性作用,那么全国各地将呈现许多充满经济生机和作业时机且宜居宜养的新“特区”,这一培养、开发和运营的进程,按全国2,000多个县市平均建造一个特色小镇,每个特色小镇出资额30-50亿元人民币核算,将发作数万亿的出资时机,推进经济继续开展。

沧州特色旅游小镇

跟着特色小镇建造的繁荣兴起,许多传统房地产开发企业却面对着在不断加码的微观调控局面下拿地难、出售难、周转难的问题,并在不断探索新的开发办法和出路,传统房地产开发企业的转型晋级已在所难免。近年来,国内(尤其是一二线城市)的优质土地资源日益罕见,地价继续走高,房地产企业储藏土地资源的本钱和压力不断加大。而各级政府部门连续出台的有关房地产职业的微观调整方针使得开发企业在拿地、融资、出售等各方面都遇到了相当大的阻力,频繁调整且日益趋严的方针极大地紧缩了房地产企业的赢利空间,而2016年以来房地产商场去杠杆的全体导向则给房地产企业带来了更大的冲击。能够说,我国房地产企业的黄金十年已然开端闭幕。因而,关于房地产企业来说,其急需寻觅其他途径将本身存量资源(储藏土地、资金及规划、开发才干等软实力)的价值较大化,因而其转型不只仅利益驱使的冲动,也是大局势下的势在必行。先知先觉者如绿城集团的宋卫平,现已过“蓝城”品牌成功切入特色小镇开发范畴并占有先机,沧州特色旅游小镇而亦有许多传统房企依据本身优势,转而进入养老、旅行、影视文明等特色小镇的开发范畴。能够说,特色小镇成为传统房地产开发企业转型的一个重要方向,但特色小镇的开发又有其本身的特色和条件,并不是简略换个概念就能够简略完结的。转型能否成功,要害取决于传统房地产企业的才干建造是否契合特色小镇的建造要求。本文测验从特色小镇建造的条件下手,剖析传统房地产企业转型特色小镇建造所需的内涵要素。 


现在,商场上依据不同的标准对永利集团娱乐官网地址有许多的分类,但其实万变不离其宗。归纳而言,按职业和内涵来划分,可分为科创小镇(如创客小镇、互联网小镇)、智造小镇(如新动力小镇、智慧物流小镇)、健康小镇(如医养小镇、康养小镇)、金融小镇(如基金小镇、财富小镇)、文娱小镇(如演艺小镇、影视小镇、艺术小镇、特产小镇)和旅行小镇(如温泉小镇、美食小镇、游乐小镇、运动小镇及通航小镇)六大类别。


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