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缺少特征、业态低端!城市商业街怎么突围?

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缺少特征、业态低端!城市商业街怎么突围?

文章来源:永利国际唯一指定官网---发布日期:2018-09-15 作者: 点击:

   商业街是展现城市文明的窗口,是地域文明的浓缩。跟着全国城市化进程的加速、消费结构的晋级、本钱的大量涌入,全国许多城市的商业街现已进入快速开展时期。

    但是,在商业街兴修热潮的背面,“千街一面”、“万店相同”的情况现已成为商业街不得不面临的问题,能够真实成为城市手刺的商业街却屈指可数,怎么打出商业街的品牌、怎么运营特征商业街成为亟待处理的现实问题。

    商业街兴修热背面有隐忧

    没有特征、业态低端是许多商业街都面临的问题。作为北京最闻名的文明商业街区,南锣鼓巷却常年充斥着低质的产品、小吃,传统的京味特征现已越来越淡的问题。尽管从前过数次整改,但每次整改后,又都变本加厉的反弹。小门脸林立、齐门售货、假冒伪劣、低端餐饮等问题难以处理。

    自上一年10月底,南锣古巷就开端了“断腕式”改造。北京市东城区有关部门负责人向笔者介绍 ,南锣鼓巷在主街修缮过程中同期进行了环境整治,对违法占道的门脸及影响面貌的违建进行了撤除。此外,还经过业态调整、清理开墙打洞等措施,关停违规运营店肆,使主街前史面貌得到全面恢复,进而带动整个南锣鼓巷区域完成保护复兴。

    南锣鼓巷商会会长徐岩也曾表明,改造首要有形象整饬和业态调整两大主题,前者需求商户自己掏钱,后者更是需求商户承当亏本。“南锣鼓巷作为北京手刺、首都窗口,应该引领潮流,成为国际精品街。一切的商铺都是项链上的珍珠,每一家都应该符合南锣鼓巷气质,争当南锣鼓巷脊柱。”

    同为北京特征商业街区的前门大街也遇到了相似窘境。笔者了解到,在上一年年末举行的政协北京市东城区第十四届会议上,东城区政协委员杨宗满曾提出要处理老字号窘境提高前门特征商业街区开展潜力

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   “现在的这些所谓的文明街、商业街、旅行街是在现代信息、交通高度发达、快捷疏通的时代环境下构成的。能够说,工业化、城市化、现代化和国际化是构成了今天各个城市商业街、文明街、旅行街趋于相同这种现象的根本原因。” 我国未来研究会旅行分会副会长刘思敏表明。

    过度商业化也成为了阻止商业街开展的拦路虎。在丽江古城内大街两旁,林立着各式酒吧与客栈,不止一位到过丽江的游客感慨,站在熙来攘往的商业街上,心里神往的却是从前古朴的丽江。商业化还表现在收费上,因为丽江古城保护管理局在古城各个出入口加大了征收古城保护费的力度,导致古城内白日游客不肯买门票进城,客流量削减使营业额大幅下滑、生意难做,上一年6月,丽江大研古城部分商家关门歇业抵抗征收古城保护费。

    除此之外,卫生情况堪忧、基础设施条件差等问题在商业街开展过程中也举目皆是。在采访过程中,江西鼎泰步行街的一位业主告诉笔者,在商业街建造初期,因为设计规划不合理及投入缺乏,基础设施大多都不完善,首要表现在垃圾桶数量过少、房子漏水、消防通道不晓畅等,每逢雨季降临都有店肆被淹。

    怎么打造特征商业街

    面临商业街在开展过程中的种种问题,终究商业街需求怎么开展才能打出特征品牌?我国步行商业街作业委员会主任韩健徽表明,商业街的开展,能够用20个字来概括,即“五有”:“前史有根、文明有脉、商业有魂、运营有道、品牌有名。

    韩健徽解释道,“前史有根”是指要发掘前史,“文明有脉”是指要杰出彰显文明,这个文明应该和商业街地点的地域相吻合,而不是凌乱的。“在西北的某个缺水城市的商业街上看到海滨浴场的少女雕塑,在国内某个商业街的街口看到巴黎凯旋门的雕塑,会让人感到古怪,而我在全国的商业街上看到的凯旋门现已不下10个了。把其他区域的特征景观照搬过来显得非常勉强凌乱。”

    “商业有魂”是指要完成商业街的昌盛和效益,包含经济效益和社会效益,这是支撑和促进商业街长续健康开展的重要途径。“比如说,现在有一些商业街陷入到怪圈,游客不消费,沦落成为了免费的旅行景点,商家利益受损,相同不利于商业街的持久开展。” 韩健徽表明。

    “运营有道”是指既有传统的诚信运营的优秀品质,也包含运用现代信息、互联网技能等营销手段进行推广。他坦言,全国一些闻名的商业街都非常重视营销,尤其是在新年等重大节日,营销力度很大,能够有效地提高街区的闻名度和美誉度,起到事半功倍的效果。

    浙江杭州清河坊商业街相关负责人向笔者介绍,清河坊作为最能表现杭州古韵、民俗文明的聚集地,是杭城传统年味儿最足的当地。每年的新年,清河坊都会组织一些传统的特征活动,例如往年的特征活动“皇帝”巡视河坊街,以及本年的“皇城小镇年俗”主题等等,受到了游客的极大欢迎。

    刘思敏也以为,旅行的实质是寻觅差异,所以古街要别出心裁,特立独行,要与其他城市的旅行景点、旅行街区差异开来。古街在传承弘扬本地文明底蕴的一起还要适应现代人的日子,有必要做成精品,包含从修建面貌、景观设计、布局到运营业态的设置,都应该尽可能表现当地文明底蕴。

    韩健徽以为,从运营方面来看,商业街要做到人气、商气、财运、名望的一致,尤其是要完成人气与商气的结合。“能够看到,有一些商业街客流量多,人气很旺,但是消费水平和客单价却很低,商铺的运营额一向提不上去,旅行消费购物短板背面的原因是,运营同质化问题严峻,在运营中没有真实做到商业街的修建形状和内容业态的有机一致。”

    我国旅行产品产学研联盟秘书长陈斌也以为,当地特征的商业街区、特征产品购物区的规划、建造和运营有必要表现旅行购物、旅行产品的规则,如产品质量、价格、品牌、文明、出售地域等要素,有必要考虑到旅行特征和游客习惯,充沛表现出对游客的吸引力、购物的方便性和舒适性等。种类少、无特征、高价格、少宣传等都构成旅行商业街区购物的妨碍。

    未来商业街开展的大方向是怎样的?韩健徽指出,商业、旅行、文明的彼此支撑、交融开展,有着内涵的联系:商业能够促进文明的昌盛、经济的昌盛,商业街假如成为旅行目的地,能够带来消费的人群、客流;经过文明、能够彰显出商业街的鲜明特征,可能又会构成旅行目的地;三者彼此交融,彼此支撑、是共荣的开展途径。商业、旅行、文明交融开展是大势所趋。


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