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特色小镇营收途径有哪些?

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特色小镇营收途径有哪些?

文章来源:永利国际唯一指定官网---发布日期:2018-06-22 作者:www.czyhtsxz.com 点击:

  不同于房地产的“快周转”形式,特色小镇开发和缔造是全链条式的,从前期土地拾掇就初步介入,并一贯延伸至后期的特色小镇运营。期间将掩盖土地的一级开发(征地拆迁、土地平整、社会公共配套设备缔造、根底设备缔造等)、二级开发(中心工业载体、配套工业载体和房地产等)、三级开发(工业培育、招商和运营等)。特色小镇设计在不同的开发阶段,特色小镇盈利途径有明显差异。

  在一级开发阶段,开发主体的营收途径主要有政策性资金补助和根底缔造收益。涉及到PPP项目的,盈利途径将具体表现在使用者付费、政府回购、缺口补助。

特色小镇设计

  在二级开发阶段,开发主体的营收途径主要有物业租售收益和运营收益,如房地产出售、厂房租售以及景点、酒店、餐饮等经营性物业的经营收入等。

  三级开发的营收聚焦在工业。首要,通过培育、吸引和展开工业前进政府的税收收入,然后参与政府的税收分红。其次,招商引资可以拿到政府的奖励,如华夏夸姣(600340)招商,当地政府会将落地出资额的45%给华夏。当然,并不是每个开发主体都能做到像华夏夸姣这样强势。第三,开发主体通过股权出资介入到小镇企业还可以拿到本钱增值收益。

  综上所述,特色小镇设计是我国特征社会主义新时代的出题,迎合了新时代经济转型晋级、新式城镇化的需求。特色小镇最中心的特征是产镇交融展开,中心任务是满足人们对夸姣生活的向往。企业布局特色小镇要做好中心工业的定位和选择,重视活泼靠近国家政策导向、自动契合时代展开需求、精确把握新式工业展开脉息。特色小镇的营收形式具有多样性,在不同的开发阶段,营收途径具有明显差异。

本文网址:/news/366.html

关键词:特色文化小镇标准,特色小镇规划,特色小镇规划

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